Saffierstraat 8 10

2403 XV, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Bieden vanaf € 595.000,= k.k. Gezinnen opgelet! Met een fraaie uitbouw, maar liefst 5 slaapkamers en een ruime achtertuin bieden wij deze aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning aan. Deze fijne woning is in goede staat en schenkt met saillante details als de gashaard in de woonkamer, het kookeiland in de keuken en het royale ligbad in de badkamer, al het wooncomfort dat u zich maar kan wensen. Daarbij kunt u dankzij het overdekte terras in de ruime achtertuin ten alle tijden genieten van de buitenlucht. De vele slaapkamers geven bovendien de mogelijkheid om één of twee kamers om te toveren tot kantoor aan huis, sportruimte, hobbykamer of wat u maar wilt! De vorige bewoners kozen er zelfs voor een opvallende inloopkast van een kamer te maken. De ruime oprit geeft de mogelijkheid tot het parkeren van uw auto op eigen terrein. Is dit iets wat u zoekt? Maak dan snel een afspraak en dan leiden we u graag rond.

De Saffierstraat is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk. Wat wonen in deze omgeving extra prettig maakt is de grote hoeveelheid natuur in de omgeving. Zo treft u op loop afstand het park “Zegersloot” waar u heerlijk plaats kunt nemen op het zandstrand, kunt zwemmen en voor diverse recreatie-activiteiten terecht kunt. Ü hoeft enkel de straat over te steken en u bent al bij de "Zegerplas". Iets verderop bevindt zich een uitgebreid bos met meerdere beekjes en kanalen. Met deze overvloed aan natuur levert u niet in op het stadse gevoel. Het centrum van Alphen aan Den Rijn met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten is op minder dan 10 minuten fietsafstand. Kortom; een toplocatie met het leven in de stad en natuur in harmonie. Ook voor dagelijkse benodigdheden als scholen en supermarkten hoeft u het nooit ver te zoeken. De uitvalswegen richting de N11, de A4 en de A12 zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de hal, de woon- en eetkamer, de keuken, de bijkeuken en het toilet. De U-vormige doorzonwoonkamer ontvangt aan weerszijde veel natuurlijk licht en biedt mooi uitzicht op de groene omgeving. Ziet u zichzelf er al zitten? Heerlijk bij de openhaard genietend van de prachtige lichtinval. De open keuken is middels het kookeiland op elegante wijze in verbinding gebracht met de woon- en eetkamer. In deze open keuken kunt u met alle gemak kokkerellen dankzij het fraaie kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en veel werk- en opslagruimte. De bijkeuken voorziet in extra ruimte voor het opslaan van proviand en eventuele extra opslag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn ieder voorzien van laminaatvloeren en de master bedroom beschikt over inbouwkasten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, spiegelwand, ruime inloopdouche en een royaal ligbad.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers die ook op hun beurt voorzien zijn van laminaatvloeren. Dankzij de 2 dakkappellen zijn de kamers zeer ruim en licht. De spots en de strakke wandafwerking maken deze kamers tot een comfortabel geheel.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin oogt uitnodigend en speels dankzij de diverse begroeiing en de haag. De achtertuin is in zijn geheel betegeld met als resultaat een fijn terras waar meerdere zitplekken in de zon aanwezig zijn. Het overkapte terras maakt het mogelijk ten alle tijden van de buitenlucht te genieten. De stenen schuur voorziet in extra opslagruimte en het eventueel stallen van uw fietsen.

Bijzonderheden:
- 2-onder-1 kapwoning met uitbouw
- 5 slaapkamers
- Woonkamer met gashaard
- Luxe keuken met kookeiland
- Luxe badkamer met royaal ligbad
- Ruime achtertuin met overkapt terras
- Stenen schuur
- Groene omgeving
- Loop afstand van park “Zegersloot” en "Zegerplas
- Centrum van Alphen aan Den Rijn op korte fietsafstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 575.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
A
Energielabel registratie
02-11-2020
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel uit 2015 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
115 m² (11.5 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen
Garage
Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 02-11-2020

Stroomverbruik per jaar

3650 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.41% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-03-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Energielabel

|

Vragenlijst

|

Brochure

|

Akte van levering

|

Lijst van zaken

|

Plattegronden

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Totaal aantal inwoners
10265 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
40%
Woningen tussen 1975 en 1985
44%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2403

Adressen per km²
2187
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2403
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Zuiderkeerkring 7

    Funda reviews

    Houtman & de Vogel makelaar Eveline Leonora heeft ons huis met uitstekend resultaat en snel en geheel volgens eerste strategie en inschattin...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Rietlanden 91

    Funda reviews

    De makelaar is vastberaden om ervoor te zorgen dat wij het huis zouden krijgen. Ze zijn duidelijk in communicatie, komen gemaakte afspraken...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Jorrit Christiaans

    Google reviews

    Er was eigenlijk meteen een goede klik met Eveline. Wij hadden het idee dat ze heel goed begreep waar wij naar opzoek waren en heeft deze mi...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Saffierstraat 8 10, Alphen Aan Den Rijn

€ 575.000 k.k. - Verkocht

Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij